-ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в lugrich

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 11.05.2011
«аписей: 2872
 омментариев: 7529
Ќаписано: 10690

Cамые необычные способы избавитьс€ от жиль€

ѕонедельник, 30 ћа€ 2011 г. 16:18 + в цитатник

”шедший год войдет в историю рынков недвижимости как год спада и даже кризиса.

—Ўј, ¬еликобритани€, »спани€, »нди€, »рланди€ и многие другие страны столкнулись с падением спроса на жилье, снижением цен и отсутствием довери€ к рынку. ѕродавцам нередко приходилось идти на различные маркетинговые ухищрени€, чтобы "сбыть" свои объекты.

—мерть в залог

 ¬ апреле 69-летний житель американского штата ¬исконсин Ѕоб ‘эннинг предложил покупател€м своего дома необычную сделку: если он умрет в течение дес€ти лет после заключени€ договора на продажу дома, потенциальный покупатель получит $500 тыс. по договору на страхование жизни ‘эннинга. ѕомимо того что покупатель мог получить доступ к медицинской карте ‘эннинга, сам мужчина утверждал, что его родители и сестра умерли, не дожив до 79 лет. —тоимость дома площадью 520 кв. м, между тем, составл€ла $498 900.

»потечное спортлото

¬ конце ма€ из »спании пришло известие о том, что безработный агент по недвижимости ћигель ћарина, который не смог найти денег на выплаты по ипотечному кредиту, решил избавитьс€ от своей квартиры в местечке —ьемпосуэлос с помощью лотереи. Ќа основанном им веб-сайте Elpisodeloscincoeuros.com, что в переводе с испанского означает "квартира за п€ть евро", продавались 64 тыс€чи билетов по цене €5. ѕобедитель лотереи получал договор на передачу собственности, стоимость которой составл€ет €320 тыс., что позволило бы ћарине расплатитьс€ с ипотечным кредитом.

ћиллионерам скидки!

¬ начале июн€ американска€ компани€ Michael Crews Development, базирующа€с€ в округе —ан-ƒиего, ёжна€  алифорни€, объ€вила о том, что при покупке загородного дома класса "люкс" стоимостью $1,6 млн в городе Ёскондидо покупатель бесплатно получает дом строчечной застройки ценой $400 тыс. Ёта акци€ действовала в течение всего июн€.

ƒом и сердце

¬ конце июн€ на онлайн-аукционах eBay и Craigslist по€вилось объ€вление жительницы ёжной ‘лориды ƒевен “рэбош, уставшей от незамужней жизни и бесплодных усилий продать свой дом. ¬ результате женщина решила одним махом "завалить двух зайцев" и выставила на продажу и дом, и... свою руку и сердце. —ам дом продавалс€ за $340 тыс., еще в полмиллиона “рэбош оценила свое общество. ¬прочем, позднее администраци€ eBay удалила ее объ€вление, мотивировав это тем, что на данном онлайн-аукционе запрещаетс€ выставл€ть на продажу людей, человеческие органы и отношени€.

Ўестьсот фунтов на ипотеку не добавите?

¬ июле британский пенсионер ƒжон ’олл из городка Ќоттингемшир в графстве  имберли, дом которого ценой £ 450 тыс. не мог найти покупател€ в течение года, решилс€ на следующий маркетинговый шаг. ќн предложил потенциальному покупателю свою финансовую помощь в оплате кредита. „етверть кредита, вз€того новым владельцем дл€ покупки его дома, ’олл был готов оплачивать самосто€тельно. “аким образом, в ежемес€чную выплату за дом, котора€ составл€ла почти £ 2,7 тыс., ’олл вносил бы около £ 680 из собственного пенсионного кармана.

ƒвижимое спасет недвижимое

Ѕуквально на следующий день пришли извести€ из британского графства  орнуолл о том, что местный риэлтор —тюарт Ўилд предложил покупател€м одной из 247 новых квартир в прибрежном городке Ќьюки бесплатный автомобиль. ѕокупатель квартиры, стоимость которой не превышала £ 250 тыс., получал автомобиль Smart за £ 8 тыс.. ¬ том случае если инвестор имел в своем распор€жении большую сумму, он мог получить ключи от "ћерседеса" C-класса стоимостью £ 30 тыс. Ќу, а при наличии £ 1,5 млн покупатель мог рассчитывать на Range Rover за £ 60 тыс.

¬ сент€бре 30-летний английский бизнесмен –ик ’илл предложил покупател€м своего дома с шестью спальн€ми в местечке ’окли, графство Ёссекс, желтый "Ћамборджини". «а особн€к вместе с автомобилем ’илл планировал выручить £ 1,15 млн.

ƒорога€, € уменьшил особн€к!

«апомнилс€ сент€брь и еще одной интересной маркетинговой уловкой. ∆ители города Ѕэттл- рик в штате ћичиган, супруги ƒжерри и —инди ћэнн, измученные бесплодными попытками продать свой дом ценой $169 тыс. (сделать это им не удавалось в течение года), решили подойти к делу более креативно. «а эти деньги они выставили на продажу миниатюрную копию своего дома, предложив "в довесок" дом в натуральную величину.

Ѕолгари€ задаром

“акже в сент€бре ирландский девелопер ѕи ƒжей ƒоэрти (PJ Doherty) придумал следующую схему продажи жиль€. ѕри покупке одной квартиры на ирландском курорте ћилфорд втора€, расположенна€ на черноморском побережье Ѕолгарии, отдавалась инвестору бесплатно. Ќа подобный шаг девелопер решилс€ после того, как в течение восьми мес€цев ему не удавалось продать п€ть объектов недвижимости в своем милфордском проекте. —тоит отметить, что благодар€ подобному новшеству г-ну ƒоэрти удалось-таки сбыть несколько объектов в »рландии.

“ест-live

¬ окт€бре сразу несколько португальских девелоперов объ€вили о привлечении потенциальных покупателей к своим курортным проектам с помощью пакета аренды, дающего право до заключени€ сделки некоторое врем€ пожить в их объектах. —тоимость трехмес€чного пакета аренды одного из объектов в составе проекта Parque da Floresta Golf and Leisure Resort компании Vigia в западной части јлгарве составл€ла €2633. «а эти деньги потенциальный инвестор получал доступ к полю дл€ гольфа, теннисным кортам, ресторанам, барам и услугам горничных. ѕодобную схему предлагала своим клиентам также компани€ Barringtons.

ќстрова в придачу

¬ но€бре еще один ирландский застройщик, компани€ Warren Developments, предложила покупател€м дома в проекте Desert Heights в  лонакилти, »рланди€, бесплатную квартиру в  або-¬ерде. —тоимость такой квартиры достигала €70 тыс. ÷ена дома в ирландском проекте, между тем, начиналась от €595 тыс.

ѕодарки... подарки... подарки...

—пад на рынке недвижимости »ндии привел к резкому увеличению количества различных ухищрений, на которые в но€бре шли местные девелоперы и риэлторы. “ак, девелоперска€ компани€ Jaypee Greens дарила покупател€м своих бунгало стоимостью от $600 тыс. роскошные автомобили. јгентство недвижимости Cosmos предлагало клиентам бесплатную квартиру с одной спальней в довесок к каждому бунгало, проданному в ћумбаи. ƒругие инициативы по привлечению покупателей включали в себ€ выдачу золотых самородков весом до 50 граммов и турпутевок на всю семью.

Ѕританский девелопер Ёндрю ћакэлдон в но€бре объ€вил о своей готовности подарить первому покупателю одного из его домов стоимостью более миллиона фунтов стерлингов автомобиль "јстон ћартин DB9" ценой £ 110 тыс. Ёто предложение, кстати, действительно до 19 €нвар€ 2009 года. 

ќхотники за кошельками

ѕоследний мес€ц  года отметилс€ предложением жителей гавайского города  айлуа- она, супругов ƒэвида Ѕэнгерта и Ћинды ’аррис, о награде в размере $100 тыс. человеку или группе лиц, которые смогут найти покупателей на их объекты недвижимости - дом с четырьм€ спальн€ми ценой $1,7 млн и участок земли стоимостью $1,2 млн.

Ќедвижимость по SMS

Ќаконец, за несколько недель до Ќового года объ€вили о нестандартных решени€х девелоперы  ита€. ќни начали устраивать акции по резервированию объектов недвижимости на срок до трех дней всего за один юань (около 15 центов).  роме того, в качестве одной из рекламных технологий по продаже жиль€ в ѕоднебесной зачастую используетс€ мобильный маркетинг (массова€ рассылка SMS-сообщений рекламного характера).

–убрики:  необычное в мире
ћетки:  
ѕонравилось: 3 пользовател€м



 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку